Prédio/Edifício à Venda com 782m² por R$ 2.800.000 Sítio do Mandaqui, São Paulo-SP

Prédio/Edifício COMERCIAL E RESIDENCIAL EXCELENTE ACABAMENTO

PREDIO DE KITNETES (STUDIOS) , APTOS e ComerciaL (totalmente alugado), Totalmente reformado, com pisos em porcelanato, predio possui 4 STUDIOS, 3 APTOS DE 2 DORMITORIOS E 3 SALOES COMERCIAIS, com acabamento de excelencia, excelente imovel para investidor ATENÇÃO TODOS IMOVEIS ALUGADOS
Distribuídos da 7 apartamentos e 3 saloes comerciais, todos locados:
Apto 1 - R$ 1034,00 – apartamento de dois dormitórios, todo acabamento em porcelanato,
possuindo lavanderia e quintal privativo, armários na cozinha, data da reforma 2020; 80
metros, banheiro com box de vidro metais e loucas de fino acabamento
Apto 2 – R$1146,00 – apartamento de dois dormitórios, porcelanato, possuindo lavanderia e
quintal provativos, armários na cozinha, data da reforma 2020; 80 metros banheiro com box
de vidro metais e loucas de fino acabamento
Apto 3 – Comodato (moradia do zelador manutenção), apartamento de dois dormitórios,
porcelanato, possuindo lavanderia e quintal privativos, armários na cozinha, data da reforma
2020, 80 metros banheiro com box de vidro metais e loucas de fino acabamento
Apto 4 – R$1060,00 Studio, porcelanato, com lavanderia e varanda, armários cozinha, data da
reforma 2020, 45 metros banheiro com box de vidro metais e loucas de fino acabamento
Apto 5 – R$1100,00, studio, porcelanato, com lavanderia e varanda, armários cozinha, data da
reforma 2020, 35 metros banheiro com box de vidro metais e loucas de fino acabamento
Apto 6 - R$1100,00, studio, porcelanato, com lavanderia e varanda, armários cozinha, data da
reforma 2020, 35 metros banheiro com box de vidro metais e loucas de fino acabamento
Apto 7 R$1000,00, studio, porcelanato, com lavanderia e varanda, armários cozinha, data da

* TODOS APTOS POSSUEM AGUA LUZ SEPARADOS, NÃO GERANDO TAXA DE CONDOMINIO;
* APTOS STUDIOS POSSUEM GAS ENCANADOS CONFORME A LEGISLAÇÃO;
* APTOS STUDIOS POSSUEM SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DE AGUA INDIVIDUAL;
* O PREDIO POSSUE UMA AREA DE LAZER COM CHURRASQUEIRA, COM SISTEMA INDIVIDUAL
DE AGUA, AONDE O INQUILINO USARA SUA PROPRIA AGUA, NÃO GERANDO DESPESA DE
CONDOMINIO;
* AS LUZES DAS AREAS COMUNS SÃO DOS RESPECTIVOS APTOS, NÃO GERANDO TAXAS
EXTRAS;
* TODOS PORCELANATOS UTLIZADOS SÃO DE PRIMEIRA LINHA ELIANA E PORTOBELLO;
* EXTINTORES DE INCENDIO E SISTEMA DE ALARME;
* FACHADA EM RESINA E CONCRETO DIMINUINDO A MANUTENÇÃO
Salao comercial esquina – R$1500,00 um lavado piso em concreto a pedido do inquilino em
virtude do peso das maquinas, locado a pequena metalúrgica 110 metros;
Salão Comercial central – R$1200,00, dois lavabos, todo acabamento em porcelanato, locado
adega 60 metros;
Salão Comercial -R$$1600,00 lavabo, todo acabamento em porcelanato, locado Vidraçaria 160
metros;